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Baugebiet BU 14 "Ober der Herrnwiese"

Der Lageplan des Baugebiets BU 14 „Ober der Herrnwiese“ zeigt die Anordnung der Grundstücke für die Einfamilien- und Reihenhäuser. Die neue Kindertagesstätte ist von den Baugebieten BU 13 und BU 14 aus gleich gut zu erreichen. Die Oberflächenentwässerung erfolgt über die Retentionsmulden. Karte: Stadtplanungsamt
Der Lageplan des Baugebiets BU 14 „Ober der Herrnwiese“ zeigt die Anordnung der Grundstücke für die Einfamilien- und Reihenhäuser. Die neue Kindertagesstätte ist von den Baugebieten BU 13 und BU 14 aus gleich gut zu erreichen. Die Oberflächenentwässerung erfolgt über die Retentionsmulden. Karte: Stadtplanungsamt

Städtebauliches Konzept

Das Baugebiet BU 14 „Ober der Herrnwiese" mit einer Größe von ca. 10 ha (Nettobaufläche ca. 7,5 ha) bildet den letzten der insgesamt vier Realisierungsabschnitte der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Tarforster Höhe - Erweiterung". Es grenzt unmittelbar östlich an den Bereich des derzeit in Realisierung befindlichen Baugebietes BU 13 an.

Das städtebauliche Konzept sieht, wie in den vorangegangenen Bauabschnitten auch, im überwiegenden Teil des Plangebietes Angebote im Segment des Einfamilienhausbaus in Form unterschiedlicher Haustypen vor (freistehende Häuser, Kettenhäuser, Reihenhäuser). Im nördlichen Planbereich werden auch Grundstücke für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern angeboten werden. Das Angebot soll so ausgerichtet sein, dass unterschiedliche Wohnwünsche und auch finanzielle Möglichkeiten der Bauherren berücksichtigt werden können.

Durch entsprechende Vorgaben bei der Grundstücksvergabe soll im Plangebiet zudem ein Anteil an sozial gefördertem Wohnraum von mindestens 25% im Bereich des Mietwohnungsbaus sichergestellt werden. Des Weiteren soll auch der Aspekt des barrierefreien Bauens Berücksichtigung finden.

Die Verkehrserschließung des Baugebietes erfolgt über eine von der Karl-Carstens-Straße abzweigende Haupterschließung in östlicher Richtung (Tempo 30- Zone). Der überwiegende übrige Teil des Gebietes soll über verkehrsberuhigte Wohnstraßen erschlossen werden. An den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist das Plangebiet über die Haltestellen in der Karl-Carstens-Straße sowie der Theoderich-Straße angeschlossen.

In fußläufiger Entfernung des neuen Baugebietes liegen das Einkaufs- und Versorgungszentrum an der Kohlenstraße sowie die neue Grundschule Tarforst. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt zehn Autominuten (7 km). Erreichbar ist die Innenstadt über das Aveler- und das Olewiger Tal.

Dritte Vergaberunde für private Bauherren

Die Bewerbungsfrist für private Bauherren endete am 11. Juli 2019.

Ansprechpartner

• … zum Städtebau und zum Bebauungsplan (Stadtplanungsamt):
Christiane Schwarz, Tel. 0651/ 718-2614
• … zur Grundstücksvergabe (Amt für Bodenmanagement und Geoinformation):
Lena Marx, Tel. 0651 / 718-4626
• … zum sozialen Wohnungsbau (Amt für Soziales und Wohnen):
Jutta Arenz, Tel. 0651 / 718-1534

 
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